Das Stadtplanungsamt stellt dementsprechend drei Varianten vor, die entweder ein reines Gewerbegebiet, Wohnviertel oder eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen vorsehen. Umgeben von Natur eignet sich der Standort einerseits, um ein ländliches Wohnquartier zu errichten, das sich ideal in den Stadtteil Grafenwald einfügen würde. Andererseits ist der Bedarf nach Gewerbeflächen in der Gegend rund um Kirchhellen nach wie vor groß. Die Flächen in anderen neuen Gewerbegebieten sind bereits ausverkauft.
Unabhängig von der Art der Nachfolgenutzung sind die Planungen darauf bedacht, das zuvor herrschende Industrieklima zu verbessern. Maßnahmen zum Klimaschutz, zur Lufthygiene sowie Landschaftsentwicklung sind in jedem Fall im Umweltleitplan einbezogen. In der Sitzung der Bezirksvertretung am Dienstagnachmittag wurden die Varianten erneut thematisiert. Sie sollen als Grundlage für weitere Diskussionen innerhalb der Gremien dienen.
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